怎样签订租赁合同？

    房屋租赁合同、机器设备租赁合同或其他为租赁物的租赁合同等统称为租赁合同。为防将来发生租赁合同纠纷，签订租赁合同时应注意以下几点：

    1、发生租赁行为时，应签订书面租赁合同，如果不签订书面租赁合同时，在法律上视为不定期租赁合同。不定期租赁合同，合同双方在给对方必要的准备时间的情况下，都可以随时解除合同。

    2、即使签订书面租赁合同的，如果约定的租赁日期超过20年，超过20年的时间的部分属于无效约定。

    3、对租赁物的权属进行审查，防止出租人无权出租，导致无效租赁合同，造成不必要的损失。对转租的租赁物，还应了解转租人与原出租人之间签订的租赁合同，原租赁合同中原出租人是否允许转租人进行转租，如果原出租人不允许转租的，转租合同为无效合同。

文章来源于：http://www.zhlls.com